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·FXStreet:预计黄金在短期内获得上行动力
深圳人有多爱龙岗?答:来了就不走了。
第七次人口普查数据显示,2010年至2020年期间,深圳常住人口增加了714万,其中龙岗是唯一一个常住人口增加超200万的区。作为深圳拥有超400万常住人口的大区,去年龙岗仍然保持超2万的人口增长,常住人口占深圳总常住人口约23%。
另一份来自深圳市住建局的数据显示,2024年上半年龙岗区卖出7366套住宅,位居全市第一,占全市成交量约22%。
这意味着,在深圳遇到的平均每5个人中,就至少有1个人选择常住在龙岗或者把家安在龙岗。
深圳人选择了龙岗,龙岗还深圳人以惊喜——不仅让年轻人有的住,还以城区特色吸引年轻人,以成熟的生活留住年轻人,以向上的产业成就年轻人,让他们在龙岗住得好、工作得好、生活得好,与城区双向奔赴、共同成长。
●蔡攀攀
场景上新
以城区特色吸引年轻人
“当初并不是因为多喜欢,只是觉得价格合适,甚至有点迁就,但没想到我在这过上了不迁就的生活。”来龙岗定居的第三年,丽思发现这里是个宝藏城区,从国际赛事、演艺娱乐、踏青露营、商圈购物、新型体验、品尝美食到打卡民俗古镇等,龙岗应有尽有。
近年来,龙岗通过不断吸引大批高端国际赛事落户,成为全国国际化、高端化赛事最多的城区之一,赛事国际化、赛事高端化、演艺大型化、品牌系列化成为龙岗区文化体育发展最显著的特色。
今年3月,2024“深圳龙岗·美好生活之城”活动菜单发布,推出龙岗全年全域百项特色活动。既有演唱会、高端展览、精品赛事,也有名家讲坛、文化活动,覆盖了社区、企业、学校、医院、商圈等,让百姓在家门口就可以享受高品质文化生活,而这也成为过去几年龙岗居民享受文化发展的最好见证。
7月20日,2024年粤港澳大湾区(深圳)舞蹈周在深圳龙岗开幕,八成作品为国内首演,其中不乏意大利威尼斯双年展口碑爆棚之作、西班牙四项大奖作品、青少年儿童现代舞剧、国内外青年精英作品等,给龙岗人带来一场舞蹈盛宴。
龙岗消费场景也在持续上新,近年来,龙岗区聚焦全域商圈品质提升,提出商圈“1+5+N”总体商业规划定位,重点打造大运—中心城商圈,形成大运、布吉、横岗、南联、平湖、坂田等六大商圈遥相呼应的新格局。
平湖街道的龙岗万达广场、“ONE TOP·一个天台”街区是龙岗日益浓厚的商业氛围的缩影。在龙岗万达广场体验60多米的超长梦幻扶梯,感受77.77米的玻璃栈道;在“ONE TOP·一个天台”,迎着落日晚霞,驾驶卡丁车感受速度与激情,是龙岗给深圳年轻人的浪漫。
7月28日,集商业街区、生态湖景、公园绿地及专业体育场馆于一体的大运天地正式开业,为深圳市民再添休闲娱乐好去处。看小鹿、观天鹅、玩马术,这里把山湖生态、运动健身、商业休闲相结合,“在自然里逛街”带来松弛感、幸福感满满的潮趣生活方式。
今年内,龙岗还将迎来坂田万科广场开业,项目采用“商业+立体公园”的理念,打造24小时开放的架空空间,另有2.7万平方米深圳在地自然博物园、3000平方米社区体育活动场地等。目前,项目已确定进驻的品牌有英皇影院深圳旗舰店、华润blt精品超市、几何书店华南旗舰店、MELAND儿童成长乐园最新概念店,将进一步丰富龙岗的消费场景。
“龙岗为年轻人提供了丰富的文化产品和精神享受。”有观察人士指出,近年来,新文化、新消费、新体验成为龙岗城区特色,吸引年轻人认识龙岗、来到龙岗。
配套兑现
以成熟生活配套留住年轻人
在年轻人认识龙岗、来到龙岗之后,如何把他们留下来?
选择一座城区留下,其实就是选择一种向往的生活方式,教育、交通、医疗等民生配套是生活中的柴米油盐,看似平淡普通,却往往最打动人。
近5年来,龙岗将八成左右的财政支出都投向了民生领域,全力补齐民生领域短板弱项,生活在龙岗的幸福感正在逐年提高。
“现在龙岗教育链条越来越完备,从幼儿园到博士都能在家门口念书。”生于龙岗的90后曾曾感叹龙岗的蝶变。
目前,龙岗已经部署有13个中小学教育集团,分两批组建幼教集团15个,跑出了深圳集团化办学加速度。今年3月,龙岗召开教育高质量发展大会,会上龙岗区教育局局长白黎敏介绍,2024年龙岗将新增义务教育学位3.8万个、新增学前教育学位7560个。
今年5月,龙岗7所中小学新校发布招生范围,提供超过1万个学位;深圳市高级中学高中园(有为高中)项目封顶,整个高中园最多可提供8000个学位。
如今,行走在龙岗区大运公园两侧,比肩相邻的校舍楼宇之间,来自不同国家和地区的青年学生穿梭其中,香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院等一批知名高校形成的“深圳国际大学园”已经崛起。
香港中文大学(深圳)音乐学院校区如期建设中,预计建成后可满足1000名学生生活学习需要,目前2024年硕士研究生招生简章已公布。
“家门口有优质幼儿园,孩子上学就几步远;附近的初中、高中,也是名牌学校,大可放心;等以后孩子能考到家门口的大学,就更好了。”每每说起上学这件事,龙岗居民张浩就开始盘算他的“幸福账”。
“地铁+城轨”双擎发动,正在扩大龙岗人的生活半径。目前地铁3号线四期、16号线二期加紧建设中,预计分别将于2024年底、2025年底投入运营使用,五期工程中的地铁17号线一期、地铁22号线一期、25号线一期、地铁27号线一期也陆续开建,还有深大城际、深惠城际前海至坪地段、深惠城际大鹏支线3条重要的城际铁路,龙岗加速融入“轨道上的大湾区”。
龙岗一大批医院建设进度条刷新。2023年,3个区属公立医院项目建成投入使用,香港中文大学(深圳)医院(吉华医院)、耳鼻咽喉医院迁址重建工程等8个项目主体结构封顶。
今年以来,深圳市第三儿童医院、龙岗区第二中医院等陆续顺利封顶。“看着家附近的医院拔地而起,期待愈发强烈,以后家里老小看病就不用愁了。”居住在龙岗区第二中医院附近的李姐表示。
与此同时,公立医院高质量发展新动能持续激发,在2023年公布的2022年度市级医改考核龙岗区在全市各区排名第二。区属三级公立医院在“国考”中实现排名和等级双提升。医疗水平高质量发展,为辖区居民健康保驾护航。
接下来,龙岗区将持续推动市吉华医院、市第三儿童医院、市二眼科医院等8个市属公立医院项目的建设,中国医学科学院肿瘤医院深圳医院改扩建工程二期、区第二人民医院迁址重建工程等5个项目完工,新增病床位2800张……力争到2025年,龙岗可供应床位数突破2万张,打造一批公立医院项目精品工程,让群众在家门口实现病有良医。
龙岗日新月异的发展质量,体现在高楼大厦、车水马龙的繁华景象里,也融进日常上学、看病、交通等生活的细枝末节中,吸引更多年轻人留在龙岗。
产业向上
以城市产业发展成就年轻人
栽好梧桐树,引得凤来栖。宜业始终是一个城市发展的根基,虽然能把人留下的是城市配套,但让年轻人获得长足发展的是产业。一个城市想要吸引年轻人,真正的核心是产业,是优质的就业机会。
龙岗坚持以产业立区,借产业发展成就年轻人。龙岗已连续6年位居全国工业百强区之首,打开龙岗区的经济版图,世界级电子信息产业集群承载区、宝龙生物药创新发展先导区、深圳国际低碳城等新兴产业集群从西至东依次排布。与之相呼应的,是“IT+BT+低碳”三大核心产业迅猛发展。
在深圳市龙岗区坂澜大道与坂李大道的交会点以北,一个承载着全省重点工业软件基地及国内核心软件产业高地建设愿景的项目——深圳工业软件园,正迎来其建设历程中的关键节点。目前,该项目E座主体结构已成功封顶,其余建筑主体已进入最后冲刺阶段,预计将于今年底基本完工。
据悉,深圳工业软件园总建筑面积达26.5万平方米,规划有5栋高层建筑,其中4栋将作为研发大楼使用。园区地理位置优越、交通便利,毗邻岗头水库及生态保护区,距离天安云谷和华为总部基地仅有一两公里之遥。
目前,已有36家涵盖工业软件、智能制造、工业互联网等领域的意向入驻企业,意向租赁面积达到7.3万平方米,为打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区赋能。
此外,今年7月,深圳市龙岗区正式发布了《龙岗区创建人工智能全域全时应用示范区的行动方案(2024—2025年)》。制定到2025年,实现落地100个全域全时场景标杆项目、集聚300家人工智能企业、带动产业规模达到1000亿元的目标。
值得关注的是,龙岗在低空经济产业、建筑业等新赛道也有所斩获,实现多元互补、多点开花。
龙岗加速打造“湾区飞谷”。2022年以来,大运无人机产业园(坪地)、阿波罗低空经济产业园(园山)、凉帽山深铁轨道交通科技园(南湾)、龙岗FPV无人机产业园(吉华)开园等重大低空经济产业空间陆续落地,龙岗低空智能融合测试基地投入试运营……龙岗低空领域多点开花,集无人机生产制造、测试应用、综合服务、科普教育等于一体的低空总部研发与制造集聚区加速形成,“飞谷”蓄力腾飞。
7月14日,一场绚丽的无人机和烟花表演吸引了全球目光。1100架无人机在空中变换组成奥运火炬手等造型,伴随着流光溢彩的光影焰火秀,一同点亮巴黎夜空,为今夏最热的“奥运之城”增添了极具科技感的浪漫。
高巨创新是龙岗在低空经济赛道培育的“小巨人”企业,其无人机编队表演在全球市场占比超过70%。此外,龙岗还有包括腾云航空、好盈科技等业内头部企业在内的低空经济产业链上下游企业120余家,引进了低空经济研究院、东部通航等优质项目,具备从研发设计、生产制造到人才培训、应用推广的完整服务链条,产业集聚效应明显。这些在低空应用领域的探索实践,使龙岗日益成为低空经济发展最具优势和活力的城区之一。
龙岗打造深圳建筑产业生态智谷总部基地。在大运深港国际科教城中部,总部基地一期地基与基础工程项目正在进行中,未来,这块占地4万平方米的土地上将崛起深圳重要的建筑业总部基地,推动头部建筑企业、设计咨询机构、设计采购施工(EPC)工程总承包企业加速集聚,推动建筑业产值增长20%以上。
随着更多产业蓝图的制定实施,产业园区的建设以及高新技术企业的入驻,一个具有全球影响力的产业聚集地和科技创新策源地正在崛起。这必将吸引更多人才来到龙岗,实现城区和人才的双向奔赴。
科技领跑
以智慧家圆梦年轻人
在这一代年轻人的心目中,理想中的家应该是怎么样的?一份来自DT财经的调研报告显示,“智慧家”更能戳中年轻人的心。
随着技术的发展和观念的改变,这一代年轻人追求有效率的品质生活,因此希望利用设计和技术在有限空间、有限预算的前提下,实现家的功能升级,从而达到居住的体验升级。
另一方面,全屋智能逐步成为新时期“好房子”建设基本要求。根据《深圳市关于加快全屋智能应用提升城市建筑品质的意见(征求意见稿)》,自2024年8月1日起,新立项政府投资保障性租赁住房项目及配售型保障性住房项目实施全屋智能;自2025年1月1日起,全市新建住宅以及政府投资新建学校、医院、文化体育场馆等公共服务设施项目全面实施全屋智能应用。
近年来,龙岗区先行先试,领跑全屋智能领域,打造好房子样本。在日前举办的第21届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会上,龙岗区受邀进行“好房子”地方探索实践经验交流。
值得关注的是,“住房和城乡建设部智慧低碳建筑工程技术创新中心”“住房和城乡建设部全屋智能重点实验室”这两大国家级科创平台落户龙岗。
接下来,龙岗将发挥全屋智能重点实验室功能,联合左右家私等鸿蒙智联生态企业等开展数字家庭产业孵化,引进中建科工、特华智工等6家全屋智能上下游企业,推动全屋智能在学校、医院、保障性住房等政府投资项目和社会投资项目应用尽用,实现“智居”。
据悉,目前龙岗已建成全屋智能项目8个,在建全屋智能项目21个,挖掘潜力应用项目30个。
对于喜欢游戏社交的年轻人,这套全屋智能系统甚至可以配合此类用户在家里玩“狼人杀”——当游戏环节进入到法官说“天黑请闭眼”时,客厅的灯光会调暗……只需一个华为账号,用户即可通过鸿蒙车机上的控制中心实时掌控家中已关联的设备,如鸿蒙生态的扫地机器人、智能空调、空气净化器、加湿器、灯光开关等,实现全场景互联。
以城区特色吸引年轻人,以成熟的生活配套留住年轻人,以城市产业发展成就年轻人,以好房子圆梦年轻人理想家……打造年轻人“近悦远来”城区值得信任的配资,龙岗正在加速奔跑。
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